法律有明确规定，该收入应属于全体业主所有，而非物业公司。以下是具体分析：
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【业主共有权】
“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
- 适用解释：该条文确立了业主对共有部分的权利。小区电梯属于建筑物内的公共设施，属于业主的共有部分，因此其产生的收益（如广告收入）也应归全体业主共同享有。
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条【共有部分收入归属】
“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”
- 适用解释：该条文是解决该问题的核心依据。物业公司作为管理者，利用电梯等业主共有部分设置广告，由此产生的收入属于“利用业主的共有部分产生的收入”。该收入在扣除合理的广告管理、维护等成本后，剩余部分应属于全体业主。
《物业管理条例》第五十四条【公共收益用途】
“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”
- 适用解释：该条文进一步明确了利用共有部分经营的收益应归业主所有，并对其用途进行了规定，强调了收益应用于补充维修资金或由业主大会决定。
具体分析
- 收益的性质：电梯广告收入是利用业主共有的电梯空间这一“共有部分”所产生的经营性收入，属于典型的“公共收益”。
- 物业公司的角色：物业公司是受全体业主委托进行物业服务管理的企业。其职责是对共有部分进行管理、维护，而非占有或所有。因此，其仅有权就广告位的设置、管理、维护等事项收取合理成本或服务费，而非广告收入本身。
- 业主的权利：业主作为电梯的所有权人，对利用其产生的收益享有所有权。物业公司擅自占有该收益，侵犯了业主的合法权益。
结论与建议
结论：小区电梯广告收入在扣除合理成本后，应属于全体业主所有。物业公司无权单方面占有该收益。
行动建议：
查询物业服务合同：首先查看您与物业公司签订的物业服务合同，其中通常会对公共收益的分配有明确约定。如无约定或约定不明，应适用上述法律规定。
要求物业公开信息：业主可依据法律规定，要求物业公司定期（如每季度或每年）公示电梯广告的收入明细、成本支出及剩余收益的分配情况。
召开业主大会：业主可以提议召开业主大会，就电梯广告收益的归属、用途（如补充维修资金、抵减物业费等）进行集体表决，形成决议。
行政投诉：如果物业公司拒不公开、侵占或挪用收益，业主可以向当地住房和城乡建设（房管）部门或街道办事处等主管部门投诉举报。
司法途径：若协商、投诉均无法解决，业主大会或业主委员会可代表全体业主向人民法院提起诉讼，要求物业公司返还侵占的收益。
风险提示：业主对共有收益的维权需要一定的组织性和程序性。建议首先成立或依靠业主大会、业主委员会等合法组织，通过合法途径理性维权，避免采取过激行为。
